新加坡银行暂停英国房地产贷款


<p>新加坡:一家新加坡顶级银行周四表示,已暂停向任何想要在伦敦购买房产的人发放贷款,理由是英国退出欧盟并投票支持那些希望充分利用弱势英镑的投资者</p><p>大华银行(UOB)是该州三家本土银行之一,它表示正密切监控市场,以确定贷款何时恢复</p><p> “我们将暂时停止接收伦敦房产的外国房地产贷款申请,”它在一份声明中说</p><p> “由于英国公投的后果仍在继续,并且考虑到不确定因素,我们需要确保我们的客户对其伦敦房地产投资持谨慎态度,”它补充道</p><p> “我们正在密切关注市场环境,并将定期评估,以确定我们何时将重新启动伦敦房地产贷款</p><p>”一位业内消息人士称,大华银行在新加坡三家银行中拥有伦敦房地产市场最大的贷款份额</p><p>在上周的英国脱欧公投后,金融市场陷入动荡,虽然过去几天他们已经复苏,但分析师警告称,英国和欧洲之外可能会有一些影响</p><p>市场观察人士表示,由于英镑受到打击,预计英国房地产价格将暴跌,而外国投资者,特别是来自亚洲的投资者,已经准备好进行大规模收购</p><p>但专门研究英国房地产的咨询公司Chesterton Singapore的董事总经理唐纳德表示,考虑到不确定因素,银行只是在谨慎行事</p><p> “伦敦房地产价格是世界上最具弹性的房产价格,因为即使在全球金融危机期间,房价也仅下跌了10%至15%,”他告诉法新社</p><p> “这次有什么不同的是,脱欧是史无前例的</p><p>只有英国才受到影响,而不是像上一次金融危机期间看到的世界其他地区那么可以理解的是银行持谨慎态度</p><p>“外汇风险英镑兑美元汇率周五下跌超过10%至31年低点虽然它已经略有恢复,但仍然面临压力</p><p>新加坡最大的银行星展银行表示将继续为伦敦的房地产购买提供融资,但让客户可以选择以新加坡元或英镑借款</p><p> “对于有兴趣在伦敦购买房产的客户,我们建议他们在投入购买之前仔细评估情况,因为可能存在潜在的外汇和主权风险,”星展银行担保贷款执行董事Tok Geok Peng说</p><p> “由于外汇风险,即使海外房产的价值上涨,如果该国的货币对[新加坡元]贬值,任何收益都将受到侵蚀</p><p>这是对任何政府政策变化相关的风险之外,“Tok补充道</p><p>长期以来,亚洲投资者一直在寻找资本增长潜力和经济复苏的商业和住宅英国房地产</p><p>伦敦房价是世界上最昂贵的房价之一,并且在过去六年里一直在上涨</p><p>但国际咨询公司毕马威(KPMG)预测,在周五出人意料地决定在四十年后与欧盟分离之后,全国范围内的房价可能下跌5% - 甚至更多</p><p>另一家咨询公司仲量联行(Jones Lang LaSalle)表示,
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